Doppelhaushälfte am Mittellandkanal

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem Badezimmer auf jeder Etage. Umfangreiche Kostenvoranschläge für die Sanierung von zwei Bädern, den Austausch alter Fenster und die Installation einer modernen Heizungsanlage mit PV-Anlage liegen bereits vor. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Vor etwa 26 Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung der Fassade, der Austausch der Fenster zur Straßenseite und die Dachdämmung von innen. Die Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch im vorteilhaften Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Balkon
• Elektro Heizung (Nachspeicher) laut Energieausweiß Bj. 1969
• Küche
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• 3x Badezimmer
• Badezimmer OG vor 7 Jahren renoviert
• Garage
• Garten mit Brunnenanschluss
• Elektroleitungen teilweise erneuert
• Terrasse
• 5 Zimmer
• Frackdach
• gedämmte Rauputzfassade
• Zwischensparren Dachdämmung
• 2 Fach vergl. Holzfenster Bj 1967
• 2 Fach vergl. Kunststoff BJ 1998
• große Nutzflächen im Keller
• separater Kellerzugang
• umfangreiche Dokumente
• Kostenvoranschläge für die
• Renovierung der Immobilie, für Ihre
• Planungssicherheit

Lage

Entdecken Sie Hannover Vinnhorst – ein einladender Stadtteil mit einer perfekten Mischung aus urbaner Lebensqualität und natürlicher Schönheit. Die idyllische Lage am Mittellandkanal bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, sei es bei einem entspannten Spaziergang, Jogging oder Radfahren. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung erreichbar sind – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Bildungseinrichtungen wie Kitas und Grundschulen.

Die herausragende Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn ermöglicht nicht nur eine reibungslose Mobilität vor Ort, sondern auch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.

Das Stadtbild von Vinnhorst ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, was dem Viertel eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Hier geht eine hohe Lebensqualität Hand in Hand mit einer ausgezeichneten Anbindung – herzlich willkommen in Hannover Vinnhorst, Ihrem neuen Zuhause!